Theo một khảo sát gần đây, cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Với một chút sáng tạo và kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể biến ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ trở thành một biệt thự mini hiện đại.
1. Ưu điểm khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
Thông thường, nhà cấp 4 sẽ phù hợp với những hộ gia đình có từ 2 đến 3 thành viên. Vì vậy, khi có thêm thành viên mới, ngôi nhà sẽ trở nên chật chội và không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Ngoài ra, việc cải tạo còn có thể khắc phục những vấn đề hư hỏng như bong tróc, ẩm mốc, gãy vỡ,… Thay vì phải tốn kém chi phí xây mới, bạn hoàn toàn có thể nâng cấp ngôi nhà hiện tại để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng.
2. Những việc cần thi công khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
2.1. Kiểm tra hiện trạng
Nhà một tầng thường có kết cấu đơn giản hơn so với nhà cao tầng, tuy nhiên, qua thời gian sử dụng, kết cấu này có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: chất lượng vật liệu ban đầu, điều kiện thời tiết, hoặc thậm chí là cách sử dụng của gia đình.
Nếu không được kiểm tra và gia cố kỹ lưỡng, việc nâng tầng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng như: nứt tường, lún sụt, thậm chí là đổ sập.
2.2. Gia cố nền móng
Sau khi khảo sát kỹ lưỡng, các kỹ sư sẽ đánh giá khả năng chịu lực của móng, cột, dầm và sàn nhà hiện tại. Dựa trên kết quả này, họ sẽ đưa ra phương án gia cố phù hợp. Một số phương án có thể là:
- Ép cọc: Tăng khả năng chịu lực của nền đất bằng cách ép các cọc bê tông xuống sâu.
- Đổ thêm đài: Mở rộng diện tích tiếp xúc của cột với móng, giúp phân tán đều tải trọng.
- Gia cố kết cấu bê tông: Sử dụng các kỹ thuật như: tiêm vữa, bọc thép, để tăng cường độ bền cho các bộ phận kết cấu.
2.3. Thi công
Sau khi hoàn tất các bước chuẩn bị sẽ tiến hành cải tạo nội thất và ngoại thất:
Sau khi hoàn thiện phần kết cấu chính, việc xây dựng tầng hai sẽ bao gồm nhiều công đoạn quan trọng. Đầu tiên, hệ thống sàn, cột, đà kiềng sẽ được đổ bê tông để đảm bảo độ vững chắc cho tầng mới.
Tiếp theo, các bức tường sẽ được xây dựng cẩn thận, ưu tiên vật liệu cách âm, cách nhiệt. Song song đó, hệ thống điện, nước cũng sẽ được âm tường để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
Tùy theo kiến trúc nhà, có thể lựa chọn mái bằng, mái thái, mái nhật… để đảm bảo khả năng chống thấm, cách nhiệt và thông thoáng. Cầu thang, ngoài chức năng kết nối các tầng, còn là điểm nhấn kiến trúc.
Để bảo vệ ngôi nhà, các công đoạn chống thấm, chống nóng cũng rất cần thiết. Các vị trí như vách tường, sàn nhà vệ sinh, tường ngoại thất sẽ được xử lý kỹ lưỡng. Đồng thời, sử dụng sơn chống nóng, mái che sẽ làm giảm nhiệt độ trong nhà.
3. Các dịch vụ kèm theo khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
Ngoài những việc trên, để nâng cấp ngôi nhà cấp 4 thành 2 tầng bạn nên:
Tân trang lại mặt tiền để đồng bộ về thẩm mỹ với tầng mới. Công việc này bao gồm sơn lại cổng nhà, sơn tường tầng 1, ốp mới tường bằng gạch cho các khu vực nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng khách,…
Ngoài ra, nên sửa chữa hệ thống điện nước ở tầng 1 nếu đã quá cũ hoặc có nguy cơ gây hại đến gia đình. Thêm vào đó, việc thi công chống nóng hay chống thấm cũng rất quan trọng để mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình.
>> Tham khảo: Đơn giá sửa nhà trọn gói giá rẻ
4. Phương án cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng tiết kiệm
4.1. Ngăn phòng bằng thạch cao hoặc Cemboard
Thay vì dùng những bức tường thô cứng, bạn có thể sử dụng phương án vách ngăn thạch cao hoặc tấm Cemboard. Những vật liệu này vừa có giá thành hợp lý vừa đáp ứng đủ công năng và thẩm mỹ cho căn phòng.
Ngoài ra, tấm Cemboard có tuổi thọ lâu dài với khả năng chống nóng, chống thấm và cách âm vô cùng hiệu quả.
4.2. Đổ sàn giả
Bạn hẳn đã nghe đến giải pháp cải tạo nhà 1 lên 2 tầng bằng sàn giả. Thay vì phải xây dựng một hệ khung thép phức tạp và đổ bê tông dày đặc như sàn truyền thống, sàn giả sử dụng tấm Cemboard làm lớp nền.
Trên lớp nền này, người ta chỉ cần bố trí thép và đổ một lớp bê tông mỏng. Nhờ cấu tạo đơn giản này, sàn giả không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu và nhân công mà còn rút ngắn thời gian thi công.
Thêm vào đó, sàn giả còn sở hữu những ưu điểm nổi bật như khả năng chống nóng, chống ẩm tốt, đảm bảo chất lượng không hề thua kém so với sàn truyền thống.
Với những lợi ích vượt trội này, sàn giả đang trở thành một lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình khi có nhu cầu mở rộng không gian sống.
4. Quy trình tiến hành cải tạo cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
Để có một công trình cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng thành công, quy trình thực hiện là một yếu tố không thể bỏ qua. Tại New Home, chúng tôi luôn làm việc theo quy trình và hệ thống rõ ràng.
Giai đoạn 1: Tư vấn và khảo sát
- Tiếp nhận thông tin: New Home tiếp nhận thông tin kỹ lưỡng về nhu cầu và mong muốn của bạn về ngôi nhà mới.
- Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ sư sẽ đến tận nhà để khảo sát kỹ lưỡng kết cấu, diện tích và các yếu tố liên quan.
- Phân tích và tư vấn: Dựa trên thông tin thu thập được, chúng tôi sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện và ngân sách của bạn.
Giai đoạn 2: Thiết kế
- Phác thảo thiết kế: Sau khi thống nhất phương án cải tạo, đội thiết kế của New Home sẽ phác thảo bản vẽ 2D và 3D chi tiết để bạn hình dung rõ ràng không gian sống tương lai.
- Lựa chọn vật liệu: Chúng tôi sẽ cùng bạn lựa chọn vật liệu phù hợp với công trình và nhu cầu để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ được tốt nhất.
Giai đoạn 3: Lên kế hoạch
- Lập kế hoạch dự án chi tiết bao gồm hạng mục cải tạo, thời gian thi công, danh mục nguyên vật liệu và ngân sách.
Giai đoạn 4: Ký hợp đồng và tiến hành cải tạo
- Hợp đồng: Hai bên ký hợp đồng, thống nhất thiết kế và thời gian thi công. Mọi điều khoản trong hợp đồng đều được công khai một cách minh bạch và rõ ràng.
- Cải tạo: Sau khi hoàn tất những bước chuẩn bị, đội ngũ New Home dày dặn kinh nghiệm sẽ tiến hành cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng theo đúng bản vẽ và hợp đồng.
Giai đoạn 5: Nghiệm thu và bàn giao
- Sau khi hoàn thiện, New Home cùng khách hàng nghiệm thu chất lượng và bàn giao công trình cùng chế độ bảo hành dài hạn.
5. Đơn vị cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng uy tín, chất lượng
New Home tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng uy tín hàng đầu tại TP. HCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm dự án lớn nhỏ, mang đến cho khách hàng những không gian sống hoàn hảo.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề của New Home luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến thi công một cách tận tâm nhất.
Đến với New Home, bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà mới rộng rãi, hiện đại, tiện nghi mà không phải lo lắng về các vấn đề kỹ thuật.
Chúng tôi đảm bảo công trình được xây dựng trên nền móng vững chắc, sử dụng vật liệu chất lượng cao và tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Nếu bạn có nhu cầu cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, hãy gọi ngay đến Hotline 0925 289 199 để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết nhất.
Bài viết liên quan:
